PERCHTOLDSDORF - Eckreihenhaus mit Gartenanteil in bester Grün-Ruhelage!

Hier darf ich Ihnen ein 2005 neu errichtetes Eckreihenhaus mit Gartenanteil und Kfz-Abstellplatz in ruhiger Grünlage des beliebten Sonnbergviertels zum Kauf anbieten. Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist natürlich auch mit einer guten Wärmedämmung ausgestattet. Im Wesentlichen besteht das Haus aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss, einem Dachgeschoss sowie einem ebenfalls wärmegedämmten Vollkeller in Dichtbetonbauweise. Das EG, das OG und das DG haben zusammen eine Fläche von rund 138 m², der Keller hat zusätzlich eine Fläche von rund 46 m² sodass das Gebäude insgesamt eine Fläche von rund 184 m² aufweist. Die gesamte Anlage umfasst 9 Häuser, wobei das gegenständliche Haus mit einer Grundstücksfläche von 324 m2 (Garten + Vorgarten ca.117m²) über den größten Grund-/Garten-Anteil der Anlage verfügt.  

Raumaufteilung:

Im EG befindet sich ein Vorraum, eine Toilette, ein großer Wohnraum mit integrierter Küche und Ausgang auf die rund 15 m² große, südwestseitig gelegene Terrasse. Das moderne Wohnzimmer verfügt über eine abgehängte Decke mit farblich veränderbarer LED Beleuchtung und einer versenkten elektrischen Beamer-Leinwand.

Im OG gelangt man über einen Flur in einen großer Schlafraum mit rund 25 m², einen weiteren Schlafraum mit rund 10 m² und ein Wannenbad mit einer weiteren Toilette. Der große Schlafraum kann bei Bedarf gut geteilt werden, sodass man auf dieser Ebene drei Schlafräume erhält.

Im DG kommt man über den Flur in ein rund 36 m² großen Raum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und dritter Toilette.

Das KG besteht aus einem großen Raum mit rund 48 m² in dem u. a. die Haustechnik untergebracht und auch noch ein Anschluss für eine Sauna installiert ist.

Zur weiteren Ausstattung gehören mehrfach verglaste Kunststoff mit elektrische Rollläden in allen Etagen, eine BWT Wasser-Entkalkungsanlage sowie ein eigener Kfz-Abstellplatz. Auch ein allgemeiner Gemeinschaftsbereich mit kleinem Spielplatz ist vorhanden. 

Da das Haus noch bis zum 15.7.2023 vermietet ist, können aus Gründen der Privatsphäre des Mieters leider keine ganz aktuellen Fotos und vor allem auch nicht in der von uns gewohnten Qualität gezeigt werden. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

Insgesamt eine tolle Gelegenheit für eine Familie mit bis zu 5 Personen, in der schönen Gegend, direkt am Fuße der Perchtoldsdorfer Heide!

Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage.

Herzlichst Ihr

C.CHROMECEK ... forliving.at